初めてのマンション購入を検討する人に向け、国の支援策から住まいの選び方まで知っておきたい基礎知識をまとめた入門書
■注目すべきは「2021年の税制改正」
コロナ禍で、働き方が変わり、住居環境への関心が高まっている。東京一極集中から地方移住の選択肢も広がった。さらに「2021年の税制改正」が後押し、いまが格好の買い時だ。本書では、「グリーン住宅ポイント制度」「すまい給付金」「住宅取得資金贈与の非課税枠」「住宅ローン制度の控除期間の延長」「移住支援金」の５つの柱について、最大250万円得する制度とその使い方を徹底解説。
■コロナ禍のマンション市場動向とトレンド物件特集
新築・中古マンションの主要都市の市場動向分析と購入者層プロフィールを公開。テレワークに適した共用施設や感染予防対策に伴う設備の紹介ほか、新築マンションの人気沿線ランキング、中古マンションではリノベーションの注意点や補助制度などを特集。
取材・執筆は住宅ジャーナリストの山下和之
寄稿家
住宅評論家・櫻井幸雄
住宅ジャーナリスト・岡本郁雄
マンショントレンド評論家・日下部理絵
SUUMO編集長・池本洋一
スタイルアクト・沖有人
税理士・高橋創
特集 これからのマンション市場と購入に当たっての注意点
第1章 コロナ禍対応で住宅取得支援策がこんなに充実している！
・1戸当たり最大100万円相当の「グリーン住宅ポイント制度」創設
・すまい給付金 年収450万円以下なら50万円
・住宅取得資金贈与の非課税枠 1500万円に
・住宅ローン制度の控除期間は13年間に延長
・移住支援金などその他の住宅取得支援制度
第2章 新築マンションを購入するための基本情報
・最新のマンショントレンド・コロナ禍対応で大きな変化
・新築マンション選びの基礎知識－立地・構造・間取り・管理
第3章 中古マンションを購入するための基本情報
・中古マンションの最大の魅力は価格の安さ、立地や選択肢の多さ
・リノベーションマンション購入の注意点
第4章 依然として超低金利が続く住宅ローン
・住宅ローンの組み方の基本／住宅ローンの優遇金利・金利引下げ制度
・住宅ローンの返済が苦しくなったときの救済策
第5章 世代別、タイプ別購入シミュレーション
・シングルのマンション購入事例
・ファミリー世帯のマンション購入事例
・シニア世代のマンション購入事例
第6章 知っておきたいマンション購入の税金と諸費用
・マンション購入にかかる税金
・住宅ローンにかかる費用
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