マンション格差

35年前に購入したマンションの売却査定額が3200万円と800万円……何が運命を分けたのか!?　◆知っておきたいマンションの真実◆デベロッパーの正体／築30年なのに新築時価格より高い物件／民泊は資産価値にマイナス？／劣悪な立地をごまかす仕掛け／タワーマンションにうごめく見栄と嫉妬／マンション「廃墟化」シナリオ→それでも「マンションを買う」意味とは？


◆あなたのマンションは「勝ち組」「負け組」？◆

いまから35年前、都心に勤務する30代のサラリーマン二人が、
それぞれマンションを購入した。価格はともに4000万円前後。

35年ローンを完済させたこのAさんとBさんが、
いずれ将来は高齢者施設に入ることを想定し、
自宅マンションの売却査定額を
それぞれ不動産仲介業者に出してもらった。すると……

Ａさんのマンションは3200万円だったのに対し、
Ｂさんのマンションは800万円だった。

何が運命を分けたのか!?

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いまあなたが住んでいるマンション、
これから住むかもしれないマンション、
親から譲り受けて何とかしなければならないマンション、
子供から購入のために資金援助を求められているマンション、
……それらのマンションを「格差」の視点で見つめるとどうなるのか？

現在居住中のマンションが、近隣のマンションと比べて
優位に立つために、いまからできることとは？
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◆知っておきたいマンションの真実◆

・デベロッパーの正体
・築30年なのに新築時価格より高い物件
・民泊は資産価値にマイナス？
・劣悪な立地をごまかす仕掛け
・タワーマンションにうごめく見栄と嫉妬
・マンション「廃墟化」シナリオ

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◆本書のおもな内容◆

第1章　マンションのブランド格差を考える―最初に格差をつけるのはデベロッパー
第2章　管理組合の財政が格差を拡大させる―大規模修繕工事「割高」「手抜き」の実態
第3章　価格が落ちない中古マンションとは―市場はいかにして「格付け」するのか
第4章　マンションの格差は「9割が立地」―将来性を期待「できる」街と「できない」街
第5章　タワーマンションの「階数ヒエラルキー」―「所得の少ない低層住民」という視線
第6章　管理が未来の価値と格差を創造する―理事会の不正は決して他人事ではない
第7章　マンション「格差」大競争時代への備え―賃貸と分譲を比較検討する
特別附録　デベロッパー大手12社をズバリ診断